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蘆洲買房專家 學區 公園 永康街明亮大兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.45 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合邑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：41.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：9.32 坪
- 車位坪數：8.34 坪
- 土地面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2490 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鷺江國中 成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2490 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鷺江國中 成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在兩千多萬、尋求蘆洲區生活機能與學區資源的買房者而言，值得優先考慮。
主要理由如下： 首先，該屋總價已包含車位且位於七樓高樓層，屬於「好地段的高品質格局」，光線與通風條件良好，能直接入住省去整修煩惱。其次，周邊公園、市場及商場環繞，生活便利度極高，加上多學區選擇，利於未來子女就學或轉手流通。最後，屋主釋出誠意讓價的意願，提供了買方切入市場的議價機會。
若您能接受一衛浴配置，這是一筆性價比相當高的購屋選擇，建議可儘速安排賞屋並評估議價空間。
問與答
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經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第359427號
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